ACR Contractant général

Un architecte contractant général est un professionnel inscrit à l'ordre des Architectes mais qui s'est également doté d'une autre société (généralement une SARL) permettant d'intégrer à son activité l'ensemble des opérations de construction, et de les contrôler. Dans une organisation d'architecte contractant général, les études architecturales sont sous-traitées au cabinet d’architecte. Cette organisation est conforme aux dispositions légales du fait de la distinction des deux activités, Contractant Général et études architecturales.

Le client sera toujours gagnant en ayant affaire à un architecte contractant, puisque les devis fournis par ce dernier s'avèrent généralement moins élevés que ceux proposés lors des appels d'offres "classiques". Cet avantage tarifaire s'explique par la fidélisation des entreprises de construction avec lesquelles l'architecte contractant est amené à travailler. Les architectes contractants sont des "apporteurs d'affaires" à leur égard. Ils disposent par ailleurs d'une force de fidélisation qui séduit les sociétés qui travaillent avec eux. Et surtout : Ils gardent la maîtrise totale des opérations "de A à Z", ce qui n'est pas pour déplaire aux sociétés chargées de la construction, car ils peuvent leur offrir ainsi des garanties de paiement dont elles ne disposent pas lorsqu’elles travaillent 'en direct' avec le client final. Le client aura l’avantage d’avoir un seul interlocuteur tout ou long de l'opération de construction s'il s'en remet à un architecte contractant.

L'Architecte Contractant Général propose à son client une offre clef en main qui comprend l'étude du bâtiment, le coût de construction et les assurances. Cette offre décrit clairement les prestations et engage l'Architecte Contractant Général sur le coût et la date de livraison des travaux. Suivant la complexité du projet, cette offre est réalisée après deux à trois réunions de travail avec le client ou après une mission d'étude préliminaire rémunérée. Cette mission peut comprendre des tâches diverses comme la recherche du terrain, l'étude de la programmation, des relevés complexes de bâtiments existants, des études architecturales, la réalisation d'une démarche participative avec les salariés de l'entreprise...

Une fois le contrat établit et signé par les parties, l'Architecte Contractant Général réalise les études au sein de sa société d'architecture et fait réaliser par ses sous-traitants les travaux. Des réunions régulières permettent de vérifier la conformité des études et des travaux par rapport aux attentes du client et par rapport au contrat. Cette procédure est appréciée par les clients qui construisent rarement (certains pour la première fois). Cela leur permet d'avoir très rapidement un engagement sur le coût et leur évite de signer une multitude de contrats de travaux et de gérer de nombreuses factures. Elle permet aussi d’avoir un engagement rapide et ferme sur le prix, d’être assuré de la qualité et des délais.

• ACR prend en charge le projet, depuis l'analyse des besoins jusqu'à la mise en service :
• ACR conçoit votre bâtiment ou aménagement et assure le respect des plannings et des engagements financiers ;
• ACR prend en charge votre projet ;
• ACR, votre unique interlocuteur engage et coordonne l'ensemble des intervenants du projet à travers une seule proposition et un seul contrat.

Notre prestation est optimale pour des opérations d'aménagement, de restructuration ou de construction dont le coût est compris entre 100 000 et 500 000 euros environ.